Сегодня актуальным стал вопрос: демократия или коррупция? Русские тоже начинают задаваться этим вопросом, пишет Андре Глюксман в статье, опубликованной в газете Corriere della Sera. "Российские выборы 4 декабря стали хлесткой пощечиной президентской парти

Для подавляющего большинства россиян ипотека, которая работает в стране уже более 10 лет, так и не стала доступной. А меры, предпринимаемые правительством РФ для развития рынка ипотечного кредитования, оказались недостаточными. Как показывает рейтинг, сос

В первом квартале 2011 года средняя стоимость недвижимости премиум-класса в столице Франции была на 22,2% выше, чем в аналогичном периоде 2010-го. Это позволило Парижу занять первое место в рейтинге городов, элитная недвижимость в которых за год подорожала наиболее значительно.
Аналитики компании связывают рост цен с дефицитом подобных объектов на рынке и ростом интереса со стороны иностранцев. Второе место в списке занял Гонконг, третье – Хельсинки, четвертое – Шанхай, пятое – Пекин.
  Среднее увеличение стоимости элитной недвижимости в городах, приведенных в отчете компании, составило 6,6%. Самая дорогая недвижимость находится в Монако. Средняя цена «квадрата» в тамошних апартаментах достигает $65,6 тыс.
 Надо отметить, что недвижимость Франции, а особенно престижные места всегда привлекали инвесторов. Второе место по этому показателю занимает Лондон – стоимость «квадрата» в столице Британии в среднем составляет $56,3 тыс. Париж расположился на пятой позиции – $40,5 тыс.

 

По информации компании DTZ Research, в первом квартале этого года число иностранных покупателей жилья в Сингапуре составляло 16% от общего числа покупателей. Предыдущий максимум в 15% был зафиксирован в четвертом квартале 2010 года.

Доля сингапурцев, приобретающих жилье, в первом квартале снизилась с 70% до 67%. Доля китайцев среди иностранных покупателей увеличилась до рекордного значения - 24% от общего числа иностранцев. Впервые покупатели из Китая являются лидерами по числу покупок жилья в Сингапуре среди иностранцев.

По данным DTZ, наибольшей популярностью среди покупателей жилья в Сингапуре пользуются квартиры небольшого метража. При этом в первом квартале 2011 года доля иностранцев, покупающих жилье премиум-класса, увеличилась. Доля объектов, купленных иностранцами за 1,5 млн сингапурских долларов и выше, выросла с 17 до 21% от общего числа сделок.
Сами сингапурцы, между тем, покупают жилье за суммы, не превышающие 500 000 местных долларов. Но если в прошлом квартале на долю таких сделок приходилось 72% продаж, то в первом квартале 2011-го - уже 80%. Источник:

 

Приобретая недвижимость во Франции, вы не столкнетесь с большими проблемами.

Все операции по продаже и покупке недвижимости во Франции контролируются французским государством (через нотариальные конторы), что исключает риск подлога со стороны продавца и дает покупателю полную информацию о приобретаемой недвижимости и гарантийные обязательства, включая обязятельные расходы на ее содержание. Несмотря на изменения на мировом рынке, иностранные инвесторы всегда проявляли большой интерес к французской недвижимости, что объясняется несомненно географическим положением Франции, а также ее политическим курсом.

Во Французкой республике действуют следующие виды налогов:

1. Налог на недвижимость (taxe fonciere)

Вы платите этот налог, если Вы имеете недвижимость в частной собственности. Этот налог не фиксирован, и его сумма варьируется в зависимости от типа Вашей недвижимости.

2. Налог на проживание (taxe d'habitation)

Если Вы приобретаете недвижимость Leas-back (инвестиционная программа), этот налог платится компанией, которая сдает недвижимость в аренду. Если недвижимость во Франции предназначена для Вашего личного пользования, Вы должны платить этот налог ежегодно.

3. Налог на имущество (impot de solidarite sur la fortune)

Этот налог платится каждым физическим лицом, чей капитал во Франции (недвижимость и капитал в банке) превышает 732 000 евро.

4. Налог на прибыль с перепродажи (capital gains taxe. La "plus value")

Этот налог платится с разницы в цене при перепродаже Вашего имущества во Франции. Если Вы перепродаете Вашу недвижимость в первый год после покупки, этот налог составляет 33,3 %.

Источник: